Reseña del libro "Memento Arrendamiento de Inmuebles 2024-2025"
El Memento Arrendamiento de Inmuebles es la obra de consulta mas completa, directa y eficaz en este ambito tan importante, y cada dia mas en auge, dentro del sector inmobiliario.Se plantea como una obra multidisciplinar, unica en el mercado, que analiza exhaustivamente el arrendamiento de inmuebles desde tres puntos de vista: La regulacion legal de los distintos tipos de arrendamientos, teniendo en cuenta, en el caso de los urbanos, los distintos regimenes aplicables en funcion de la fecha de firma del contrato. La fiscalidad, con el estudio pormenorizado los impuestos y beneficios fiscales que afectan a propietarios e inquilinos, personas fisicas o juridicas. Las posibles vias de solucion de los conflictos que pudieran derivarse de estos contratos, ya sea en sede judicial o mediante la institucion del arbitraje.Dado que parte de la complejidad que presenta la materia es la vigencia de distintos regimenes legales, aplicables en funcion de la fecha de concertacion del contrato de alquiler, se estudian en esta obra las diversas modificaciones normativas que dan lugar a los mismos, situando al lector en la regulacion aplicable en cada caso. Junto a un completo analisis de los arrendamientos urbanos, de vivienda y uso distinto de vivienda -alquiler de temporada, local, etc.-, abordamos otros ambitos de especial relevancia en la actualidad, como el alquiler de vivienda protegida, eje central de las politicas de vivienda desarrolladas por la Administracion en los ultimos tiempos, tanto a nivel estatal como en las distintas comunidades autonomas; y la cada vez mas extensa regulacion autonomica del alquiler turistico, analizando la problematica y vias de solucion que suscita en las comunidades de propietarios en las que se ubican estas viviendas.Por ultimo, no olvidamos el tratamiento del arrendamiento rustico y la aparceria, de especial interes para las aparcerias laborales agrarias y con regimen propio en Cataluña, Galicia y la Comunidad Valenciana.Asimismo, se incluye un capitulo dedicado al contrato de alquiler con opcion de compra, figura cada vez mas utilizada como medio de acceder a una vivienda.En estas materias, destacar que esta nueva edicion recoge las modificaciones introducidas en nuestro Ordenamiento por la Ley por el Derecho a la Vivienda, que entro en vigor el pasado mes de mayo, y las mas recientes llevadas a cabo por el RDL 6/2023 sobre la Ley de Enjuiciamiento Civil, de especial incidencia en los procesos arrendaticios.Se presentan asimismo completamente actualizadas la regulacion sobre vivienda protegida y alquiler turistico y la fiscalidad correspondiente a los contratos de arrendamiento, referidas tanto al ambito estatal como al autonomico.
